外墻、樓梯、陽臺(tái)等，經(jīng)過工業(yè)化預(yù)制后，現(xiàn)場(chǎng)拼裝即可“搭成”一棟樓……由市建筑工務(wù)署組織建設(shè)的深圳首個(gè)采用EPC總承包模式建設(shè)的裝配式保障房項(xiàng)目——裕璟幸福家園將于2018年10月竣工，屆時(shí)可提供房源944套。

值得關(guān)注的是，深圳市建筑工務(wù)署立足“世界眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、中國(guó)特色、高點(diǎn)定位”要求，大力發(fā)展裝配式建筑，全面提升建筑質(zhì)量、效益和品質(zhì)。作為裝配式建筑的首批試點(diǎn)項(xiàng)目，裕璟幸福家園在設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工全產(chǎn)業(yè)鏈中，實(shí)施BIM“智造”，預(yù)制率達(dá)50%，裝配率達(dá)70%，是目前深圳裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)預(yù)制率、裝配率最高的項(xiàng)目。

預(yù)制率達(dá)50%，裝配率達(dá)70%

裕璟幸福家園項(xiàng)目位于坪山區(qū)田頭社區(qū)，總用地面積約1.12萬平方米，總建筑面積約6.43萬平方米，共3棟塔樓，設(shè)計(jì)總戶數(shù)944戶。其中，63平方米戶型360套、52平方米戶型182套、37平方米戶型402套。這也是深圳首個(gè)采用EPC總承包模式建設(shè)的裝配式保障房項(xiàng)目。

深圳已將“加快推進(jìn)建筑工業(yè)化，全面推廣裝配式建筑”作為提升城市建設(shè)水平的重要舉措之一。作為裝配式建筑的首批試點(diǎn)項(xiàng)目，裕璟家園在建設(shè)過程中有哪些與眾不同？

“該項(xiàng)目為裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)，其預(yù)制構(gòu)件包括預(yù)制剪力墻、預(yù)制疊合梁、預(yù)制疊合樓板、預(yù)制陽臺(tái)、預(yù)制樓梯、預(yù)制混凝土內(nèi)隔墻板等，現(xiàn)澆節(jié)點(diǎn)及核心筒采用鋁?，F(xiàn)澆施工。”市建筑工務(wù)署的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，主體結(jié)構(gòu)已于2017年12月封頂，計(jì)劃2018年10月建成。

為又好又快地建成裕璟幸福家園項(xiàng)目，從設(shè)計(jì)開始，該項(xiàng)目就實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，即戶型標(biāo)準(zhǔn)化、預(yù)制構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化、模具標(biāo)準(zhǔn)化、現(xiàn)澆節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)化。同時(shí)，采用預(yù)制樓梯、樓板、陽臺(tái)等構(gòu)件，預(yù)制混凝土內(nèi)隔墻板采用輕質(zhì)混凝土條板，使項(xiàng)目的預(yù)制率達(dá)到50%，裝配率達(dá)70%，是目前深圳裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)預(yù)制率、裝配率最高的項(xiàng)目。

同時(shí)，對(duì)預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，主要體現(xiàn)在“節(jié)點(diǎn)”設(shè)計(jì)方面，在保證結(jié)構(gòu)連接安全的前提下，實(shí)現(xiàn)建筑的耐久性、保溫節(jié)能性、防水性以及美觀度的統(tǒng)一。

如何深化設(shè)計(jì)，深化設(shè)計(jì)可以帶來哪些好處？“比如，預(yù)制剪力墻水平連接節(jié)點(diǎn)可以通過企口、座漿料、耐候密封膠等，實(shí)現(xiàn)預(yù)制構(gòu)件之間的構(gòu)造防水、結(jié)構(gòu)防水及材料防水，能夠很好地解決外墻滲水漏水現(xiàn)象。”這位負(fù)責(zé)人為記者解開了疑惑。

裝配式施工如同“搭積木”，既快捷又環(huán)保

裝配式建筑就是用工廠生產(chǎn)的預(yù)制構(gòu)件在現(xiàn)場(chǎng)裝配而成的建筑。那么，裝配式建筑的預(yù)制構(gòu)件有哪些，如何進(jìn)行施工？

工務(wù)署的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，裕璟幸福家園項(xiàng)目裝配構(gòu)件包括預(yù)制外掛墻板、內(nèi)墻、樓梯、疊合梁、預(yù)制疊合樓板等。采用工廠化生產(chǎn)的建筑預(yù)制構(gòu)件，運(yùn)輸至項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，采用裝配式施工方式搭建起來，而住宅塔樓中現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)部分采用鋁模裝配式施工方式，實(shí)現(xiàn)較高的裝配率。通俗地說，就是一棟高層建筑，只需要像“搭積木”一樣拼裝起來即可，方便又快捷。

由于預(yù)制內(nèi)墻與疊合梁的復(fù)合，這些構(gòu)件也可計(jì)入標(biāo)準(zhǔn)層預(yù)制率的計(jì)算。減少了疊合梁的支撐，體現(xiàn)復(fù)合墻體“集成”的特性，有利于裝配化施工，并且減少了砌筑填充墻的工序，有效提高工程的施工進(jìn)度，保證施工質(zhì)量。結(jié)合外墻的預(yù)制，以及鋁?，F(xiàn)澆工藝，全面實(shí)現(xiàn)室外、室內(nèi)免抹灰。這樣，現(xiàn)場(chǎng)原始現(xiàn)澆作業(yè)就會(huì)大大減少，既能實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保又不擾民。

該項(xiàng)目于2017年獲得“深圳市安全生產(chǎn)文明施工優(yōu)良工地”。同時(shí)，申報(bào)的“廣東省房屋市政工程安全生產(chǎn)文明施工示范工地”“廣東省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)示范工地、廣東省綠色施工示范工程”“廣東省建筑業(yè)新技術(shù)應(yīng)用示范工程”和“深圳市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)示范工程”“深圳市綠色施工示范工程”“深圳市建筑業(yè)事項(xiàng)新技術(shù)應(yīng)用示范工程”等獎(jiǎng)項(xiàng)，目前均已立項(xiàng)并初審?fù)ㄟ^。并且，該項(xiàng)目還作為國(guó)家建設(shè)部“裝配式建筑工程質(zhì)量提升經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)”實(shí)地考察示范工程。